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Pourquoi investir dans l’immobilier locatif à Bordeaux ?

Etes-vous à la recherche d’une bonne pour l’investissement dans l’immobilier ? Bordeaux est certainement ce qu’il vous faut. Cette ville regorge plusieurs atouts qui attirent plusieurs visiteurs de divers horizons, investisseurs comme personnes lambda.

Profitez d’un cadre de vie idéal

Bordeaux est une ville où il fait bon à vivre et ce ne sont pas ses habitants de cette dernière qui diront le contraire. Elle regorge plusieurs atouts que vous allez certainement apprécier. Son réseau de transportsà la hauteur des attentes avec pas moins de 77 lignes de bus, 4 lignes de tramway, 6 gares et 1 aéroport. Le climat de Bordeaux offre aux habitants un taux d’ensoleillement : 2 196 heures par an. Ses établissements et universités reçoivent chaque année plusieurs étudiants français et étrangers. Les anciens Parisiens désireux de se rendre dans ce département peuvent le faire régulièrement. Car il est bien relié à Paris. La liaison s’effectue en seulement 2h15 en TGV.

Acquisitiond’un logement neuf à Bordeaux, quel est le cout ?

Les prix des logements de Bordeaux ont connu une augmentation en raison du grand succès de la ville. Le logement le plus élevé tourne autour de5 000 €/m². Toutefois, vous avez la possibilité de trouver des logements dans l’ancien à 3 500 €/m². Selon les chiffres de SeLogerNeuf, la moyenne s’élève à 4 600 €/m² pour tous quartiers et tous types de biens confondus, même si elle cache souvent desinégalités importantes.

Les quartiers de Bordeaux les plus demandés

Rien de plus intéressant que d’acheter dans les quartiers de Bordeaux les plus demandés. Il s’agit du centre-ville, du quartier des Quinconces et celui des Chartrons. Cependant si les biens immobiliers se font rares ou si votre budget ne le permet pas, vous pouvez vous tourner vers des quartiers (qui gagnent de plus en plus en attractivité au fil des mois) tels que les quartiers des Bassins à flot, Euratlantique, ou encore la rive droite.

Investissement à Bordeaux, les avantages

C’est une très belle opportunité dinvestir à Bordeaux. Car cette ville fait partie de la zone B1 du dispositif Pinel. Vous avez la possibilité d’investir dans un logement neuf en vue de le louer à un locataire aux revenus modestes. Pour bénéficier d’une réduction d’impôt de 12, 18 ou 21 % selon la durée de mise en location vous devez mettre le logement en location pour une période de 6, 9 ou 12 ans. Par ailleurs, si vous fixez un loyer encadré, selon certains barèmes,vous pouvez obtenir une réduction d’impôt allant jusqu’à63 000 € maximum sur toute la durée du dispositif.

 

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